Apartamento de 80 m² na orla de Copacabana está 40 % abaixo da avaliação e pode atrair quem busca morar bem ou investir no turismo


 


Conhecida por sua orla icônica, Copacabana ainda desperta dúvidas entre investidores: será que a região continua atrativa ou ficou restrita a um público mais velho? Os dados mostram que o interesse permanece alto. O bairro é hoje a região mais procurada para locação no Rio de Janeiro e a segunda mais buscada para compra, concentrando 9,6% das pesquisas na OLX, logo atrás da Barra da Tijuca (9,9%), segundo o Radar Imobiliário do portal de classificados OLX. A média de aluguel gira em torno de R$ 5.472 por mês, conforme o portal Agente Imóvel. Com infraestrutura completa, perfil turístico ativo e cerca de 5 milhões de visitantes por ano, Copacabana mantém liquidez e potencial de retorno, especialmente para quem aposta em locação por temporada ou revenda.
 

Nesse cenário, a plataforma Leilão Eletrônico, especializada em leilões de imóveis judiciais e extrajudiciais em todo o Brasil, abre uma nova oportunidade para quem deseja morar ou investir no bairro. Vai a leilão um apartamento do Edifício Olga, localizado na Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 1022, a poucos metros da praia. Com 80 m² de área privativa, o imóvel está sendo ofertado com lance mínimo de R$ 480 mil, valor cerca de 40% abaixo da avaliação oficial, fixada em R$ 820 mil. “Copacabana segue sendo uma das regiões mais sólidas do Rio quando o assunto é liquidez e rentabilidade. Este imóvel, além de estar em uma das localizações mais conhecidas do país, entra no leilão com valor bem abaixo da avaliação, o que reforça o potencial de negócio, afirma André Zalcman, CEO do Leilão Eletrônico.
 

O leilão será realizado em praça única, com lances abertos até o dia 6 de agosto de 2025, às 14h10, e incrementos mínimos de R$ 2 mil. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação. O imóvel pode ser adquirido à vista ou por meio de financiamento, desde que o comprador tenha 30% de entrada e carta de crédito aprovada até 10 dias antes do encerramento do leilão, no caso de o imóvel estar desocupado. A oportunidade se destaca não apenas pelo desconto expressivo sobre o valor de avaliação, mas também pela localização privilegiada na orla de Copacabana, que garante liquidez, valorização e excelente potencial de rendimento com locações, seja de longo prazo ou por temporada.
 

A região atrai grande movimento turístico e abriga diversos eventos de grande porte, o que reforça seu apelo — tanto para investidores quanto para quem busca moradia. Segundo informações da Riotur, Copacabana lidera como palco de shows e atividades culturais. Em maio de 2025, o mega show da Lady Gaga reuniu cerca de 2,5 milhões de pessoas. Ao longo do ano, a expectativa é de mais de 550 eventos no Rio de Janeiro, muitos deles realizados na orla, gerando significativa atividade econômica. Além disso, o turismo no Rio de Janeiro cresceu 51,9% entre janeiro e abril de 2025, com quase 902 mil visitantes internacionais nesse período. Esses números mostram que Copacabana permanece como destino com forte liquidez e retorno potencial — seja por locação sazonal, temporadas de shows, Réveillon ou mesmo moradia permanente. Saiba mais no link do leilão: Link