A análise foi elaborada pela área de inteligência da HomeHub, e teve como base a arrecadação de ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura do Rio de Janeiro



Rio de Janeiro, janeiro de 2022 - De acordo com o estudo feito pela HomeHub, plataforma de tecnologia imobiliária que atua por meio de franquias conectadas em rede, com uma operação no modelo “figital” (físico e digital), em 2021, a venda de imóveis residenciais na cidade do Rio de Janeiro apresentou crescimento de 38%, em comparação com 2020, com 44,3 mil unidades vendidas, somando aproximadamente R＄ 32,5 bilhões em negócios.


 


Já no 4º trimestre de 2021, o crescimento nas vendas de imóveis na Zona Sul foi de +14%, em comparação ao mesmo período de 2020, totalizando 2.636 unidades vendidas, com um valor geral de vendas estimado de R＄ 3,4 bilhões. Todavia, na Barra e no Recreio houve uma queda de -12%, com um total de 1.810 unidades, registrando aproximadamente R＄ 2,1 bilhões.



Apesar da queda registrada na Barra e no Recreio no último trimestre, o desempenho do mercado em 2021 é motivo de comemoração no setor, segundo a visão de Fred Judice Araujo, co-fundador e head de Produto, Marketing e Dados da HomeHub. “O ano de 2021 ficará marcado como um ano de quebra de recordes no mercado imobiliário carioca e mostra como este mercado é resiliente! Todos os bairros analisados no estudo apresentaram crescimento de pelo menos dois dígitos, atingindo o melhor resultado dos últimos 5 anos em toda a cidade do Rio de Janeiro”, afirma.


 


De acordo com a última pesquisa da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (ABECIP), o crédito imobiliário no país alcançou a marca de R＄ 189,4 bilhões financiados ao considerarmos os últimos 12 meses até novembro do ano passado. Com isso, podemos notar que mesmo com a inflação em alta, com o IPCA acumulando 10,74% nos últimos 12 meses e com a consequente alta dos juros, as pessoas têm recorrido ao crédito imobiliário para comprar o seu imóvel, é o que aponta os números do setor frente aos anos anteriores.


 


Venda de imóveis por bairro


Ao analisar a participação dos principais bairros da Zona Sul do Rio de Janeiro referente às vendas acumuladas em 2021, o crescimento registrado foi de 53% em relação ao mesmo período de 2020, somando 9.696 unidades. Se comparado com os últimos 5 anos, o melhor resultado obtido, segundo a pesquisa. Os bairros com maior participação no total de transações foram Copacabana com 25,4%, seguido por Botafogo 13,1%, Flamengo com 12,9%, Leblon 9,1%, Ipanema 8,8% e Laranjeiras 7,1%. Todos os demais bairros analisados, juntos, somaram 23,7%.


 


Em 2021, todos os bairros analisados no estudo tiveram crescimento expressivo nas vendas, em relação ao mesmo período do ano anterior, sendo: Urca +162%, Flamengo +134, Leme +114%, Gávea +102%, Glória +84%, Santa Teresa +82%, Catete +80%, São Conrado +70%, Lagoa +58%, Jd. Botânico +52%, Botafogo +50%, Laranjeiras +46%, Humaitá +44%, Barra +40%, Jd. Guanabara +38%, Copacabana e Ipanema +37%, Recreio +31% e Leblon +21%.


 


Confira abaixo os gráficos das vendas do período:













 


Sobre a HomeHub


 


A HomeHub é uma plataforma de tecnologia imobiliária que atua por meio de franquias conectadas em rede, com uma operação no modelo figital (físico e digital), unindo o melhor da tecnologia a um atendimento de excelência. Fundada e liderada pelos sócios da Judice & Araujo que tem mais de 45 anos de experiência no mercado imobiliário. O melhor do atendimento e da tecnologia para encontrar seu lugar no mundo. Recentemente, a HomeHub conquistou o selo GPTW (Great Place to Work) como uma das melhores empresas para se trabalhar no país.