Em 2014, a alta nos preços dos lançamentos residenciais deve se manter no mesmo ritmo deste ano, e os apartamentos
lançados podem ficar ainda mais compactos nos grandes centros urbanos.
Esta é a visão do Comitê de Mercado, formado por professores e
pesquisadores do Núcleo de Real Estate da Escola Politécnica da
Universidade de São Paulo (NRE-Poli-USP), e de empresários e executivos
do mercado imobiliário ouvidos pelo próprio comitê.
As conclusões do Comitê e as ideias dos profissionais que atuam no
mercado de lançamentos imobiliários residenciais foram reunidas em um
documento que traz as perspectivas para esse mercado em 2014. No geral, a
visão dos empresários e executivos está em linha com a visão do Comitê.
Veja a seguir quais as principais perspectivas para os lançamentos de imóveis residenciais no ano que vem, de acordo com o documento:
1 Os preços dos imóveis lançados estão caindo em algumas capitais
Segundo o Comitê, há evidências de quedas de preço em capitais com
estoques de imóveis muito altos em relação à demanda orgânica, como
Manaus e Salvador. Em algumas dessas cidades onde os preços caem, há um
fator adicional p
ara isso: algumas construtoras estão abandonando esses
mercados e liquidando estoques. É o que ocorre em Brasília, Vitória e
algumas cidades do Centro-Oeste.
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Imóveis lançados em 2014 devem manter o mesmo perfil em cada cidade,
mas podem ficar ainda menores nas capitais e cidades de maior destaque
Para 97% dos consultados e também para o Comitê, os tipos de imóveis
prevalentes em cada área urbana devem permanecer os mesmos em 2014, com
eventual redução das áreas privativas das unidades. No entanto, segundo o
relatório, o Comitê acentua que esse modelo de reduzir a área das
unidades para fazê-las caber no bolso dos compradores pode estar se
esgotando.
3 Cidades-satélites e cidades-dormitórios devem continuar abrigando os lançamentos maiores e mais confortáveis
Nas cidades que ficam em torno dos grandes centros, portanto, deve
continuar o movimento de lançamentos de imóveis maiores e a demanda
aquecida de pessoas que trocam a moradia perto do trabalho por moradias
mais confortáveis, como é o exemplo de Guarulhos, em São Paulo.http://exame.abril.com.br/seu-dinheiro/imoveis/noticias/em-2014-imovel-novo-pode-encolher-e-valorizar-como-em-2013
