Rio de Janeiro alcança recorde histórico de ocupação com alta demanda e novos empreendimentos

 

Brasil, janeiro de 2025 - A Colliers, líder global em serviços imobiliários e na administração de investimentos, acaba de divulgar a pesquisa do 4º trimestre de 2024 sobre o mercado de condomínios logísticos de alto padrão no estado do Rio de Janeiro. O levantamento revela que a taxa de vacância atingiu o menor nível da série histórica, 12%, consolidando um momento de alta demanda e baixa oferta.

 

O inventário existente no estado está próximo de 3 milhões de m², com a entrega de dois novos empreendimentos logísticos em 2024, localizados nas regiões de Belford Roxo / Nova Iguaçu e Queimados / Seropédica.
 

As principais locações registradas em 2024 foram impulsionadas por empresas dos setores de e-commerce, alimentos e indústria química. Para 2025, a expectativa é de que o mercado receba mais 73 mil m² de novo estoque, acompanhando o crescimento da demanda por infraestruturas modernas e bem localizadas.

No quesito preços, o Rio de Janeiro também apresentou uma alta significativa. O preço médio pedido para locação em condomínios logísticos de alto padrão encerrou o ano R$23/m²/mês, alta de 12% se comparado ao mesmo período do ano anterior.
 

"2024 foi um ano muito positivo para o mercado industrial no Rio de Janeiro, com o aumento da área ocupada mesmo com a entrega de novas áreas o que resultou em diminuição da taxa de vacância, ou seja, a redução de espaço disponível. A diminuição da oferta aliada à tendência de aumento de procura por espaços fortalece a curva de aumento de preços de locação (no geral em 12% e no raio 30km em mais de 25%) e contribui para o aquecimento das aquisições, que aconteceram principalmente por FII. Para 2025 esperamos o aumento do número de aquisições e do preço de locação, principalmente nos empreendimentos mais próximos aos grandes centros consumidores. Espera-se também novas entregas e pré-locações, mantendo a perspectiva de redução na taxa de vacância", destaca Paula Casarini, CEO da Colliers.
 

Sobre a Colliers

 

A Colliers (NASDAQ, TSX: CIGI) é uma empresa líder em serviços profissionais diversificados e gestão de investimentos. Com operações em 70 países, os 22.000 profissionais empreendedores trabalham colaborativamente para prestar consultoria especializada em imóveis e investimentos aos clientes. Há mais de 27 anos, a liderança experiente com significativa propriedade interna entregou retornos de investimento anuais compostos de aproximadamente 20% aos acionistas. Com receitas anuais de US$ 4,6 bilhões e mais de US$ 99 bilhões de ativos sob gestão, a Colliers maximiza o potencial de propriedades e ativos tangíveis para acelerar o sucesso de nossos clientes, investidores e pessoal.